Reihenmittelhaus in Niederkassel – Lülsdorf sucht neue Eigentümer!
53859 Niederkassel, Deutschland

Price Upon Request· Einfamilienhaus (Zu verkaufen)

Beschreibung

Das 2008 massiv erbaute Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen und beliebten Wohngegend in Niederkassel – Lülsdorf. Das Haus weist einen sehr gepflegten Zustand vor und verfügt über 3 Räume, 2 Stellplätze und einen pflegeleichten Garten mit Terrassenüberdachung. Das Einfamilienhaus eignet sich hervorragend für eine kleine Familie!

 

Ausstattung

Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutete und großzügig geschnitten. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, das Gäste-WC, die offene und vollausgestattete Küche sowie der Wohn- und Essbereich mit dem Zugang in den Garten. Im Obergeschoss finden Sie das Elternschlafzimmer, das Badezimmer und das Kinderzimmer.

Raumaufteilung

Wohn-Essbereich ca. 28 m²

Küche ca. 8 m²

Eingangsbereich ca. 5 m²

Kinderzimmer ca. 17 m²

Elternschlafzimmer ca. 14 m²

Badezimmer ca. 6 m²

Flur OG. ca. 3 m²

Keller ca. 40 m²

 

Lage

In nur wenigen Minuten erreicht man alle für den täglichen Bedarf notwendigen Versorgungseinrichtungen. Nicht nur Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sind hervorragend geben, sondern auch die Anbindung an die Autobahn.

Auch institutionelle Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Banken sind in der direkten Umgebung vorhanden.

 

Sonstiges

Alle Angaben wurden laut Auskunft des Auftraggebers erstellt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Maklerprovision, Grunderwerbssteuer, Notar-und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Vom Eigentümer liegt ein Alleinauftrag vor. Sämtliche Verhandlungen und Besichtigungen werden über JeWa Immobilien durchgeführt. Erlaubnis nach § 34 c durch die Stadt Gummersbach.

 

Provisionshinweis

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.

 

Energieausweis

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
81,80 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
94,40 kWh/(m²·a)
Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes

Energieeffizienzklasse C – weitere Angaben finden Sie im Energieausweis als PDF weiter unten auf dieser Seite.

Merkmale

Ort

Weiteres

Makler/in

Jenny Wanner

JeWa Immobilien

017622136546
02261-807819

Kontakt

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