Neuwertige Doppelhaushälfte als Einfamilienhasu/Zweifamilienhaus/Mehrgenerationshaus oder als Kapitalanlage zu verkaufen
51545 Waldbröl

285.000 € · Doppelhaushälfte (Verkauft!)
VERKAUFT

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde 2009 erbaut und wird derzeit als Zweifamilienhaus genutzt. Es besteht die Möglichkeit mit ein Paar kleinen Handgriffen das Haus in ein Einfamilienhaus umzufunktionieren.

Aufteilung Erdgeschoss:
Diele, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Küche und ein Abstellraum sowie eine Terrasse

Aufteilung Obergeschoss:
Diele, Wohnzimmer, Balkon, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Küche und ein Abstellraum. Zusätzliche Ausbaureserve, von ca. 40 qm, im Spitzboden ist vorhanden. Alle Leitungen wurden bereits verlegt.

Gerne können sie das Haus als Einfamilienhaus, Mehrgenerationshaus oder auch als Kapitalanlage nutzen. Derzeitige Mieteinnahmen betragen 950,00 € im Monat.

Energieausweis ist beantragt.

Besichtigung nur mit Termin möglich!

Ausstattung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem sehr guten Zustand. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. In dem Treppenhaus, Flur, Dielenbereich sowie in den Badezimmern wurden moderne Fliesen verlegt, in den Wohn- und Schlafräumen Laminat. Die Badezimmer sind jeweils mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet.

Lage

Waldbröl ist eine Stadt im Süden des Oberbergischen Kreises in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt liegt an den Hängen des Nutscheids und gehört zum Naturpark Bergisches Land. Die Stadt Köln liegt 64 Kilometer und die Stadt Bonn 55 Kilometer westlich von Waldbröl.

Das Objekt liegt in einer Seitenstraße unweit vom Zentrum entfernt. Durch die zentrale Lage ist eine gute Anbindung gewährleistet. In nur wenigen Minuten erreicht man alle für den täglichen Bedarf notwendigen Versorgungseinrichtungen. Auch institutionelle Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Banken sind in der direkten Umgebung vorhanden.

 

Provision/Hinweise 

3,57% inkl. 19% MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.

Alle Angaben wurden laut Auskunft des Auftraggebers erstellt.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können.

Irrtümer sind vorbehalten. Die Maklerprovision ist vom Käufer zu tragen.

Vom Eigentümer liegt ein Auftrag vor. Sämtliche Verhandlungen und Besichtigungen werden über JeWa Immobilien durchgeführt. Erlaubnis nach § 34 c durch die Stadt Gummersbach.

Merkmale

Ort

Makler/in

Jenny Wanner

JeWa Immobilien

017622136546
02261-807819

Kontakt

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