Luxuriöse Doppelhaushälfte in Köln – Lövenich
50859 Köln, Deutschland

670.000 € · Einfamilienhaus (Zu verkaufen)

Beschreibung

Die 2014 massiv erbaute Doppelhaushälfte liegt in einer Verkehrsberuhigten Zone in der beliebten Neubausiedlung in Köln-Lövenich. Hier ist nicht nur genügend Platz für die ganze Familie sondern auch ein pflegeleicht angelegter Garten mit einer Sonnenterrasse für schöne Grillabende, oder genießen Sie den Sonnenuntergang auf Ihrer Dachterrasse. Das Einfamilienhaus lässt Herzen höher schlagen, hier wohnen Sie mit Stil und zahlreichen Möglichkeiten.

Ausstattung

Die Doppelhaushälfte bietet helle und großzügige Räume mit viel Design und technischem Know-how.
Es erwartet Sie nicht nur eine stilvoll und modern eingerichtete Echtholz – Küche mit Glasfronten und den neusten Einbaugeräten der Firma Bosch, moderne platzsparende Einbauschränke in Hochglanz sondern auch Lichtdesign im ganzen Haus und eine luxuriöse Ausstattung.

Das Elternschlafzimmer beherbergt nicht nur einen begehbaren Kleiderschrank mit viel Platz sondern auch ein Bad en Suite mit einer freistehenden Badewanne. Genießen sie Ihre eigene Wellnessoase.

Ausstattung

– Parkett
– Wände mit Seidenputz aufwändig gestaltet
– Feinsteinplatten im Sanitärbereich, Wohn-, Esszimmer und Küche
– Moderne hochwertige Fliesen
– hochwertiges Porzellan der Firma Villeroy und Boch
– Joop Sanitärgarnitur
– Holzbadezimmermöbel der Firma Villeroy und Boch
– abgehangene Decken mit integrierter Beleuchtung
– Luft-Wärmepumpe
– Wärmeschutzverglasung mit Einbruchsicherung
– Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
– Sicherheitstechnik
– Dachterrasse
– 2 Parkplätze
– große Garage
– Sonnenterrasse mit einem pflegeleichtem Garten
– Dachterrasse
und noch weitere Ausstattungsmerkmale ..

Raumaufteilung

Erdgeschoss:

Flur                  10,67 qm
Gäste WC       1,58 qm
Abstellraum 1   1,14 qm
Küche/Esszimmer 18,22 qm
Wohnzimmer 24,03 qm

Obergeschoss

Flur 5,22qm
Badezimmer 11,02 qm
Abstellraum 2 2,81 qm
Abstellraum 3 0,76 qm
Abstellraum 4 0,82 qm
Schlafen 18,62 qm
Bibliothek/Büro 13,95 qm

Dachgeschoss

Flur 3,28 qm
Duschbad 3,12 qm
Kind 1 12,11 qm
Kind 2  12 qm
Dachterrasse 2,39 qm

Hier werden Träume wahr! Worauf noch warten? Vereinbaren Sie doch einfach ein Besichtigungstermin mit uns !

Sie wünschen eine Finanzierung? Kein Problem, unser Finanzberater beraten Sie gerne und stellen eine Finanzierung sicher.

Lage

Im Stadtteil Köln-Lövenich wohnt man ruhig und in angenehmer Nachbarschaft.

In nur wenigen Minuten erreicht man alle für den täglichen Bedarf notwendigen Versorgungseinrichtungen. Nicht nur Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sind hervorragend geben, sondern auch die Anbindung an die Autobahn. Die Autobahn A1 und A4 sowie eine hervorragende ÖPNV-Anbindung eröffnen zahlreiche Mobilitäts-Optionen.

Auch institutionelle Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Banken sind in der direkten Umgebung vorhanden.

Ein großer Einkaufsmagnet ist das in der Nachbarschaft gelegene „Rhein-Center“. Diese befindet sich etwa 10 Fahrminuten vom Objekt entfernt.

Provision

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.

Energieausweis

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
18,00 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
46,80 kWh/(m²·a)
Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes

Energieeffizienzklasse A+ – weitere Angaben finden Sie im Energieausweis als PDF weiter unten auf dieser Seite.

Merkmale

Ort

Weiteres

Makler/in

Jenny Wanner

JeWa Immobilien

017622136546
02261-807819

Kontakt

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