#VERKAUFT#Ein Haus, viele Möglichkeiten! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
51647 Gummersbach, Deutschland

299.000 € · Einfamilienhaus (Verkauft!)
Verkauft

Beschreibung

Das 1993 massiv erbeute freistehende Haus mit Einliegerwohnung liegt sehr ruhig in einer beliebten Wohngegend von Gummersbach.
Es erwarten Sie sehr helle und große Räume mit integrierter Beleuchtung, Fußbodenheizung, Parkett, bodentiefe Fenster, eine große Doppelgarage und noch weitere zahlreiche Ausstattungsmerkmale.
Genießen sie den herrlichen Ausblick ins Bergische Land oder tanken Sie Ruhe  und Sonnenstrahlen auf der Sonnenterrasse. Entspannung garantiert auch die Hauseigene Sauna mit Dusche im Kellergeschoss.
Das gesamte Haus ist frisch renoviert und kann sofort ohne Aufwand bezogen werden.
Alternativ kann die Einliegerwohnung mit der Hauptwohnung verbunden werden.

Das Haus bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für ein stilvolles und komfortables Wohnen.

 

Ausstattung

Die Hauptwohnung bietet genügend Platz auf 144 m² Wohnfläche und besteht aus einem großen Wohn- Essbereich mit angrenzendem Wintergarten, einer hellen und modern eingerichteten Küche nach Maß mit hochwertigen Geräten, ein Büro/Gästezimmer, ein Gäste Bad, 3 große Schlafräume und ein helles Badezimmer.

Die 89 m² große Einliegerwohnung ist über einen separaten Eingang zu begehen und besteht aus einem Wohnzimmer, 2 Schlafräumen, Badezimmer, Küche und einem geräumigen Abstellraum.

 

Lage

Das Objekt liegt in einem ruhigen und beliebten Vorort von Gummersbach.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Es besteht eine gute Autobahnanbindung zur A45 und A4.

 

Sonstiges

Alle Angaben wurden laut Auskunft des Auftraggebers erstellt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können.

Irrtümer sind vorbehalten. Die Maklerprovision ist vom Käufer zu tragen.

Vom Eigentümer liegt ein Alleinauftrag vor. Sämtliche Verhandlungen und Besichtigungen werden über JeWa Immobilien durchgeführt. Erlaubnis nach § 34 c durch die Stadt Gummersbach.

 

Provision

Die Kaufcourtage, in Höhe 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt., ist beim notariellen Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen.

 

Energieausweis

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
123,20 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Energieeffizienzklasse C – weitere Angaben finden Sie im Energieausweis als PDF weiter unten auf dieser Seite.

Merkmale

Ort

Weiteres

Makler/in

Jenny Wanner

JeWa Immobilien

017622136546
02261-807819

Kontakt

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